上小町 中古マンション。 ルネ大宮コートハウスの中古価格・購入・売却

気に入ったマンションだけど、駐車場上の2階。

上小町 中古マンション

女性、マンション購入検討中です。 都内某所でマンションを探してます。 今まで1人だから40平米くらいで良いかなと思って探し、先日内覧したところ、もう一部屋ほしいなと思い、それで不動産会社にお願いしてました。 私の希望する立地に55平米でちょうど希望する中古物件があり、築年数も5年と築浅。 いままで15年くらいを中心に見ていたので、5年の物件を見て間取りも中の備品も素敵でかなり気に入りました。 価格も範囲内です。 ところが、その物件は検討外の2階物件なのです。 しかも、部屋の下は駐車場となっている点、そして一番は防犯面です。 ただの2階ではなく、ベランダの下がそのマンションのタンクが入ってる建物になっていて、そこからベランダに侵入は容易にできそう。 (わかりにくい表現でスイマセン) 立地・価格・部屋内の設備間取りは満点です。 たった一つの問題は2階の防犯面のみ。 皆さんだったらどうしますか?(自分で決めることなのですが) ものすごく悩んでいます。 これで、4階以上だったら絶対購入しますが、防犯面が引っかかってます。 本当に容易にベランダに入れるようなところにそんな設備があるから、怖いなぁと・・・。 それと、駐車場の上って寒いのかしらってそれも心配です。 2階に住んでる女性一人暮らしの方、または辞めたほうがいいというご意見があれば参考にさせていただきたいので、どうぞよろしくお願いします!!! ユーザーID: 7658780642 現在駐車場上の二階に住んでいます。 一人暮らしではありませんが、母子家庭です。 寒いです。 床の厚さによるかもしれませんが、北側の部屋は結露します。 車を出し入れするおとはきになりませんが、物件によっては気になるかも。 高層階の屋上から2階下の住居に侵入した泥棒がいたので、高い低いだけではわからないかもです。 低層階は人目があるかの方が問題かも。 目立たずタンクに登れるならまずいかもしれません。 うちのベランダには、サーチライトをつけています。 夜間、ベランダに出ると勝手に点灯してくれて便利ですし、誰かが侵入しても気休めかもしれませんが、威嚇や合図になるかと思っています。 ユーザーID: 7794023826• 寒いです まず、賛成か、反対か、と聞かれたら、寒がりの私は反対します。 1、前にお住まいだった方がなぜ出られたか、聞きましたか? 聞いても、本当のことを言ってくれるとは思いませんが、きくべきです。 2、貯水槽?か何かがあって、防犯面で心配、というのなら、住んでいる限りずっとその心配がつきまといます。 安心して暮らせない家に住んで、幸せですか? 3、その貯水槽から音がして、実はうるさい、なんてことはありませんか? 4、1階が駐車場の2階はとにかく、寒いですよ。 それはそれは寒い。 と知人が申しておりました。 マンションってあたたかいから、いいんですよ。 5、もし売ることになったとき、同じ理由で買い手が付かない可能性がありますよ ちなみに、私も独り身でマンションもちで、2階に住んでいますが、 それはそれは快適で、幸せです。 本当は3階がよかったけれど、2階しかなかったんで。 部屋は狭くて困ることがあっても、広くて困ることはありませんねぇ。 掃除が面倒なくらいで。 ユーザーID: 8545830301• 駐車場の上は寒いです 我が家はまさに下が駐車場の2階です。 角部屋ということもあって冬は寒いです。 底冷えします。 「マンションは(四方からの断熱効果があるから)あったかいよ」と聞いてたけど、その四方からの断熱効果がないので寒いです。 ただそれは物音をあまり気にしなくてもいいということにもなります。 トピ主さんは女性の1人暮らしだから関係ないかもしれないですね。 我が家も夫婦2人暮らしですが、友達の子供が来た時とかに、「足音気をつけて」とうるさく言わずに済むのはよかったなあと思います。 防犯面については、どうでしょうねえ。 そのタンクやベランダがしげみなどに隠れていて外から見づらいところだと危ないかもしれませんね。 大きな買い物なので、2つも気になる点があるならやめたほうがいいかもですね。 特に防犯面はあとで悔やんでも悔やみきれないし。 ユーザーID: 7071796956• 多分うるさいですよね 駐車場の上の部屋は寒いと聞きます。 小さな子供がいる友人が、足音など気兼ねしなくていいと言って購入しましたが、冬はとても寒いと言ってます。 それより防犯面が気になりますね。 夜はどんな感じか、また周辺の雰囲気とか、よく足を運んでお決めになった方がいいと思います。 以前、古い一軒家に住んだことがあります。 洒落た古民家で気に入って住んだものの、夜は怖くて怖くて安眠できませんでした。 女性の一人暮らしは安全第一ですよ! 安心して暮らせることが必須だと思います。 購入するとなると、なおさら。 長くお住まいになるおつもりでしょうから。 とは言え、完璧に安全な部屋は無いので、窓に貼る防犯シールとか、サブの鍵などの防犯グッズで回避できそうならいいと思います。 ユーザーID: 4333575774• 駐車場の上階です 入居して気付いたことは、やはり寒いです。 橋が凍結しやすく融けにくいのと同じような状態と思います。 排水溝の蓋が振動のせいか緩みやすく、車の出入りの度にカーンと響きます。 上階にしか響かないようで、我が家が言わないといつまでも直して貰えません。 防犯面はあまり気にしていません。 ウチの場合は地下駐車場で我が家が1階のため 全窓に高防犯ガラスが入っています。 ベランダが避難通路になっていると隣との行き来も簡単にできちゃいます。 施錠を忘れたり換気のための開けっ放しを避けたりするだけで防犯面は全然違います。 気になるようでしたらベランダにセンサーライトを付けて見ては如何でしょう。 計画的犯行であれば必ず下見すると言われるので、効果が有るかもしれません。 ユーザーID: 7766565844• 私なら住む 以前駐車場上の2階の物件に住んでいたことがあります。 正確には私の友人(独身)の所有物件で、彼女が数年海外勤務で部屋を空けるということで その間私が住むことになりました。 その物件は北向きだったので寒く感じました。 なので、他物件と比べて寒いかどうかは分かりません。 床に結露も経験ありません。 個人的にはちょっと飛び跳ねたりするエクササイズをしても下階に迷惑にならないので その点が本当によかったです。 今も友人はそのマンションで一人暮らしです。 もう15年ほど住んでいると思いますが、危険な目に遭ったことはありません。 私もそこに3年住んで危険に感じたことは一度もありません。 もし不安なら、人感ライトをベランダに設置するとかはどうでしょう。 私が聞いた話ですが、泥棒は1階とか2階とか入りやすいところではなく、もっと上の階の 「この階なら入ってこないだろう」という部屋を狙うそうです。 私の友人で空き巣被害にあった人がいますが、上の階の人ばかりでした。 ユーザーID: 4800558919• 寒いと思います 1階ほどではなくても下に人が住んでいないのは寒いと思います。 しかし 階下への音を気にしなくていいというのはメリットもありますよね。 55平米だと将来転売の時 お子さんが小さい方も対象になるかもしれませんし(地域や間取りによりますが)その時のセールスポイントになるかもしれません。 独身女性だったとしても 夜家事をしたりとか友達を呼んだりという時 気遣いが最小限でよくなるのでは? セキュリティに関してはより気になりますよね。 タンクのある建物からよじ登れそうとのことですが 外から見たときに死角になりますか? もし死角になるなら私ならやめておきます。 よじ登れそうなだけでしたら そのマンションに今まで空き巣が出たかどうか(警察で調べられると思います)を調べてた上で 管理組合にセンサーライトなどの設置許可をとってもらうこととを条件に前向きに検討しますね。 もちろん家主さんに冬の寒さなどについてはあらかじめ尋ねておく。 また 暖房費がかさみそうなこととホームセキュリティ必須なことを鑑みて 値引きを受け入れてくれたら購入すると思います。 ユーザーID: 2665062992• マンション自体が脆弱 >いままで15年くらいを中心に見ていたので、5年の物件を見て間取りも中の備品も素敵でかなり気に入りました。 価格も範囲内です。 他の条件が同じであれば、築15年の物件と築5年の物件は、普通に考えれば価格に差が出ます。 なのに、価格は範囲内とあるので、ほとんど同じか少し高いぐらいなのだと思います。 価格に差が出てもおかしくないのに、ほとんど差がない。 なぜか?それは、何かのマイナス要素があるからです。 そのマイナス要素は、トピ主さんの気にされている部分ではないでしょうか? ・防犯面の不安 ・駐車場の上で寒さが気になる 人によっては気にしないで割り切れる事でしょうし、そう言った人にとってはとてもお得な物件です。 トピ主さんはどうですか? 大きな買い物ですし、特にお急ぎでないのなら、迷う物件は見送った方がいいと思いますよ。 とにかく即決は禁物です。 他にも良い物件が出てくる可能性だってありますから。 ユーザーID: 8400844485• マンションの良い所が味わえないような ベランダの下に梯子つきのタンクがあるのではないですか? そしてそのタンクは簡単に乗り越えられそうな柵で囲われているだけ。 こういうマンション、結構ありますよねー。 それも新しく作った土地のないマンションに多い。 私も同じ様なマンションを紹介されて、防犯面以外は満点と思い (特に台所が素晴らしくて、これ以外考えられないという気持ちでした) 一端は買う気になりましたが、毎晩不安でたまらなくなりキャンセルしました。 結局は古くて、やや狭く設備も劣るマンションにしたのですが 防犯面で心配がないので日中、お正月の帰郷時にのんびりくつろいでいられます。 そのマンションに住んでいたら、例え何もなくても、今泥棒に入られてるんじゃないかと いつも不安で心配でゆったりした気持ちになれなかったと思います。 もしトピ主さんが、私と同じ心配性ならやめた方が無難です。 毎日、しなくてもいい取り越し苦労をして消耗する事になってしまいますから…。 ユーザーID: 9771607367• 防犯 女性の一人暮らしとの事ですので、やはり防犯面でかなり危険ではないでしょうか。 私も以前似た形態のマンション2階に住んでいましたが、不審者に侵入されたことがあります。 ベランダの洗濯物など女性が住んでいるとわかりづらいように気を付けてはいたのですが、下層階がワンルームマンションで若い女性の出入りが多く、外観からもカーテンの色などで女性が住んでいるとわかってしまったのではないかと思います。 やはり不審者はそう言った点を見逃さず物色していると思いますので、侵入しやすい造りの下層階の場合は、特にセキュリティが厳重な物件でないと・・と、経験上心配になってしまいレスしました。 ユーザーID: 9394414075• 前入居者は何故5年で手放したのか 入居5年で手放す理由が気になりませんか。 築浅の割に、他物件と同価格帯なのが何故か気になりませんか。 防犯や騒音 駐車場からだけでなく、上階の足音がうるさい等 、何か実害があったからかも知れませんよ。 私自身、駐車場の上の部屋に住んだことがありますが、確かに寒いです。 あと、夜中にかなりの頻度で、車に取り付けられた防犯ブザーが鳴り響き迷惑しました。 野良猫が近づく程度で、けたたましく鳴り響くような代物で、本当にうるさかったです。 他にも、ドアを思いっきり閉める音や長時間のアイドリング、爆音のカーオーディオ…入居者のモラルが低かったので、長くは住めないなと思いました。 ユーザーID: 0460077387• 防犯上おすすめできません おやすみ猫さんが書かれている通り、何故5年で手放したか?が 結婚や仕事の都合 転勤など で手放す事に…etcなら、在りかなと。 >部屋の下は駐車場となっている 寒いのでは? >そして一番は防犯面です。 これは他の方も書かれている様に 自動で点火する灯や防犯ガラスの交換、防犯グッズは沢山出ています。 対策を立てている所は相手も避けますから。 >ベランダの下がタンク 音が出ないですかね? もし出るなら慣れるまで気になって寝られないかも。 お隣さんに聞いて見るなんて事が出来ないでしょうか? 通常は昼に内見しますが、 買うつもりなら夜もちゃんとチェックした方が良いですよ。 ユーザーID: 6685385958• 寒いです。 下が駐車場だと寒いでしょうね〜冬場は下から冷やされて底冷え…暖房の効きも悪そう… この問題は甘く見ない方がいいですよ!あと、騒音の問題もあるでしょうね。 生活時間が同じ人ばかりが住んでるとは思えないですから深夜、早朝…車が駐車、ドアの開閉もうるさいと思います。 もしかしたら…車が来るたびに振動もあるかも。 タンクの騒音もあるのでは? 防犯面についても…侵入しやすいマンションって狙われやすいでしょうね… 侵入しやすいとわかると二度三度と侵入された家もありますからね。 ただマンションの中間層、最上階でも 構造によって侵入しやすいマンションもありますから 何階に住んだとしても油断は禁物ですよ。 ユーザーID: 5967686545• トピ主です。 みなさま、貴重なアドバイスありがとうございます。 まず「寒い」というご意見がかなり多かったのは、実際住んでいる方の体験なので参考になりました。 2階のためあまり日当たりも期待ない上に、駐車場の上だとしたらひんやりとした家になりそうですね。 寒さに弱いため、ちょっと大変そうです。 防犯については、ご意見の合ったように日々不安を抱えながら過ごすのはせっかく購入しても落ち着かないですよね。 思わず築年数と内装に惚れて、本来自分が重要視すべき点がおろそかになるところでした。 営業の人はあまり心配するほどでもないようなことを言ってましたが、女性と男性では違うだろうし、やはりどう考えても容易にベランダ侵入は可能だと思われます。 自分ではあまり考えなかった車の開閉音、エンジン音についても助言いただいて「確かにそうだな」って勉強になりました。 また新たに物件探しになりますが、皆さんのように良い物件にめぐり合えるよう探したいと思います。 本当にどうもありがとうございます。 ユーザーID: 7658780642• 関係あるよ.

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ディーレスティア大宮上小町

上小町 中古マンション

建物・設備 名称 ルネオオミヤコートハウス 管理会社 総合ハウジングサービス 住所 埼玉県 上小町1490-1 管理形態 委託 郵便番号 〒330-0855 管理員 日勤 築年月 1988年1月 1㎡あたり144円 総戸数 96戸 1㎡あたり147円 階建 5階建 間取り 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK 交通• JR埼京線「」徒歩23分• JR武蔵野線直通「」徒歩24分• 銀行 10件• 【無人ATM】埼玉りそな銀行 埼玉精神神経センター出張所 無人ATM 288 m• ミニストップ与野本町東 共同出張所 イーネットATM 325 m• イオン銀行 イオンモール与野店 418 m• ATM イオンモール与野店 418 m• 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イオンモール与野出張所 無人ATM 443 m• ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール与野内出張所 ATM 465 m• リーベンハウスシティタワーさいたま新都心 共同出張所 イーネットATM 548 m• ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートさいたま円阿弥六丁目店内出張所 ATM 591 m• 青木信用金庫大宮支店 691 m• ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大宮桜木町店内出張所 ATM 715 m• 公園 10件• 上小南公園 21 m• 上小公園 412 m• 上町北児童遊園地 415 m• みつわ公園 421 m• 西南公園 446 m• みつわ児童遊園 448 m• 氷川神社児童遊園地 455 m• 本町西5丁目公園 504 m• 小村田神社公園 533 m• 桜木4丁目南公園 596 m• コンビニ 10件• セブンイレブン さいたま円阿弥7丁目店 450 m• ミニストップ さいたま上小店 453 m• ローソン さいたま本町西店 487 m• セブンイレブン さいたま本町西5丁目店 551 m• ファミリーマート さいたま円阿弥六丁目店 585 m• ファミリーマート 大宮桜木町店 704 m• セブンイレブン 大宮桜木4丁目店 785 m• セブンイレブン 大宮三橋4丁目店 861 m• セブンイレブン さいたま三橋3丁目店 873 m• ローソン フタバ図書GIGA大宮店 890 m• スーパー 4件• イオンモール与野 418 m• ヤオコー 大宮上小町店 509 m• ビッグ・エー上小町店 597 m• マルエツ与野店 850 m• 埼玉県立いずみ高校 268 m• さいたま市立上小小学校 328 m• 児童デイえがお大宮 627 m• 円阿弥つくしんぼ学童保育 645 m• さいたま市立 与野本町児童センター 719 m• さいたま市立与野八幡小学校 844 m• さいたま赤十字看護専門学校 896 m• 日本赤十字看護大学 さいたまキャンパス 仮称 906 m• さいたま市立与野西北小学校 920 m• さいたま市役所 教育委員会事務局 学校教育部 学校給食センター 231 m• 大宮西警察署 上小交番 603 m• 埼玉県 警察署 大宮西警察署 上小交番 604 m• さいたま市役所 与野八幡放課後児童クラブ 829 m• さいたま市立 上落合公民館 849 m• みんなの家・大宮上小町 116 m• 上小町整形外科内科 240 m• 介護付有料老人ホーム みんなの家・新都心 254 m• デイサービスはるぱてお春鶴 258 m• 特別養護老人ホームはるぱてお 258 m• 埼玉精神神経センター 307 m• たなか歯科クリニック 317 m• メディカルライフ大宮クリニック 384 m• ベストライフ 大宮 385 m• 直接骨院 477 m• スキップ保育園 95 m• ルピナス保育園 イオンモール与野店 418 m• 桜花保育園 537 m• たまご保育所 552 m• まどか保育園子育て支援センター 640 m• まどか保育園 641 m• さいたま市立上小保育園 657 m• さいたま市立与野本町保育園 681 m• あおぞら保育園 788 m• 実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。 ルネ大宮コートハウスの簡易査定 お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。 また、 過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。 「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。 お問い合わせ先:マンションマーケット ルネ大宮コートハウスの売買履歴 の情報を見ることができます。 過去の販売価格は、1,230万〜2,780万円です。 全部で80件の売買履歴情報があります。 過去の売り出し価格 80件中、1〜5件を表示しています 売出年月 価格 所在階 間取り 専有面積 ㎡単価 坪単価 方位 リノベーション 2020年6月 1,390万円 1〜5 3DK 約52㎡ 約16坪 約26万円 約88万円 南西 - 2020年6月 1,690万円 1〜5 2SLDK 約52㎡ 約16坪 約32万円 約107万円 - - 2020年6月 2,090万円 1〜5 3LDK 約66㎡ 約20坪 約31万円 約104万円 南西 済 2020年6月 1,690万円 1〜5 2LDK 約52㎡ 約16坪 約32万円 約107万円 南西 済 2020年6月 1,990万円 1〜5 3LDK 約68㎡ 約21坪 約29万円 約96万円 南西 済 このマンションを知り尽くしたプロが アドバイス致します(無料) 賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。 過去に募集された賃貸情報 過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。 全部で 39 件の家賃情報があります。 募集年月 家賃 間取り 専有面積 敷金 礼金 所在階 方位 2017年6月 6. 9万円 3DK 54. 92㎡ - - 1〜5 西 2017年6月 6. 9万円 3DK 54. 92㎡ - - 1〜5 西 2017年5月 6. 9万円 3DK 56. 19㎡ - - 1〜5 西 2017年5月 7. 0万円 3DK 53. 0㎡ 14. 0万円 7. 0万円 1〜5 南 2017年5月 6. 9万円 3DK 56. 19㎡ - - 1〜5 西 もっと見る(次の100件を表示) 賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。 そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。 ルネ大宮コートハウスの賃料モデルケース 部屋タイプ別 賃料モデルケース平均• 2K〜2LDK平均 6. 5万〜6. 8万円• 3K〜3LDK平均 8. 6万〜9万円• 4K〜4LDK平均 12. 9万〜13. 6万円 賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。 実際の広さ 間取り ・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。 賃料モデルケース表 2K〜2LDK 3K〜3LDK 4K〜4LDK 1階 6. 7万〜7. 1万円 56. 8万〜12. 4万円 97. 6万〜11. 1万円 85. 8万〜11. 4万円 85. 9万〜7. 3万円 56. 4万〜8. 9万円 67. 1万〜15. 8万円 112. 5万〜6. 8万円 51. 3万〜10. 8万円 81. 9万〜14. 6万円 110.

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【ノムコム】コスモ大宮プレステージ|中古マンション(RD730914)

上小町 中古マンション

東北本線 「大宮」駅 徒歩22分• 埼京線 「大宮」駅 徒歩22分• 高崎線 「大宮」駅 バス6分 住宅前 バス停下車 徒歩1分 間取り 2LDK 専有面積 51. 77m 2(壁芯) (バルコニー面積 10. 最寄りの駅が始発駅• 小学校まで1km以内• エレベーター• ペット可• リフォーム• 対面キッチン• 浴室乾燥機あり アイコンの意味• 元付 その物件の元付業者(売主から直接依頼を受けている会社)です。 賃貸中 賃貸中の物件です。 賃貸中の物件は、原則ご自身でお住まいいただくことができません。 事業用物件 事業用途(店舗や事務所、倉庫、工場)が可能な物件です。 価格更新 価格の更新があった物件です。 複数の価格が表示されている物件に関しましてはそのうちの1つ以上に更新があった場合に表示します。 その他の用語の説明は「」をご覧ください。 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。 ご了承ください。 「新築一戸建て」には、完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。 「新築一戸建て」において、販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。 各問い合わせ先にご確認ください。 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、 当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。 また、建築請負会社を特定するものではありません。 お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、当該物件の取扱会社に送信され、そこで管理されます。 お問い合わせをされたお客様へは、取扱会社がご連絡いたします。 物件に関するお客様のお問い合わせについては、ヤフー株式会社は一切関与いたしません。 取扱会社に直接ご確認ください。 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。 本ページの掲載内容は変更される場合があります。 あらかじめご了承ください。 市区町村・駅ごとの物件ランキングは、Yahoo! 不動産独自のルールに基づいて表示しています。 (ランキングは火曜更新されます)• 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。

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